腾威城项目预计近期新品加推，主力户型为建面约91㎡两房和建面约96-142㎡三房，具体加推时间，价格待定，项目目前有建面约88㎡两房、建面约135㎡三房房源在售，均价约18500元/㎡，具体一房一价，详询腾威城售楼部。
房产评论师：腾威城这个优质项目，是村里组建的开发公司做的，正所谓自己村给自己村城改，肥水不流外人田。
管什么全国十强，本土前三，有钱，有技术，有经验都不行，与土地共生的血脉宗族才有资格开发这片黄金宝地，不知道这对土地来说，是好还是不好。
项目位于郑汴路与英协路交叉口向南300米，周边三地铁环绕，加之中州大道、陇海快速路、郑汴路等城市主干道组成立体交通路网，便于日常出行。一路之隔则是郑东新区。
如果买了这个房子，肯定不愁装修。周边红星美凯龙、建材市场云集，一直以来，都说要搬迁市场，但由于这边是新开发的，又体量太庞大，就没有搞成。
所以说地段虽好，但更偏商业物流，居住氛围其实一般。
一期占地85亩，总建面30万方，一共规划9栋住宅，1所幼儿园，分2个院开发，一号院：容积率是3.596，绿化率是37.50%，二号院：容积率是3.73，绿化率是30.19%。
在全郑州的城改项目中，这么好的容积率不多见了。
一号院比较大，定位改善，规划以118-146㎡三房居多，其他房源为86-95㎡两房和156㎡四房为主，二号院小，定位刚需，规划以89-99㎡三房、82-95㎡两房为主，100㎡以上三房数量较少。
均价18500元/平米，个人认为稍微贵了点，毕竟村级开发商的水平，能盖出啥不好说，从目前已有的资料来看，规划、立面、户型都很平庸，唯一的亮点是开发商请了康桥物业，这点可以让买的人松口气，如果真让村民自行组织的物业公司来管，估计会管的一团糟。
这个项目没有跑量的意识，就是吊高价格慢慢卖，没啥性价比。
