为什么很多企业家都说“未来投资房子是最大的错误”？
近些年来，房地产一直高歌猛进。于是一些企业家也对房价表示了担忧，也并不看好房地产如此下去。马云说，虽然过去8年中国的房价一直在上涨态势，但是8年以后中国最便宜的就是房子，房子如葱。
腾威城售楼部称，房地产崩盘是迟早的问题。老百姓手上买了很多房子他说保值，我跟他讲，你不要再傻了。有钱的人都几套房子，剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人，卖得出去吗？因此他们都知道这个皇帝的新衣，大家都不愿意拆穿，怕房地产跌下来，你房地产拿到手上现在，一拿到手上马上亏本。
还有华为任正非、腾讯马化腾也纷纷呛过了高房价。雷军表示曾发誓要让房价降三分之一。
随着城市化的推进，房子已经成为过剩商品。特别是在三四线城市，房子库存量已经比较大，去库存成为去年以来诸多房企以及地方的最大难题。从目前来看，去化主力仍然靠进城的农民和返乡的务工青年拉动销售。在一二线城市，改善型住房需求等尚还能支撑去化需求。
从前几年炒房一夜暴富，到目前对房产的金融投机过度，房产已经偏离了基本价值，随着国家对房地产市场的宏观调控，未来房产投资的价值越来越小，会逐渐转为正常的满足居住需求层面。再过10年或20年，独生子女们通过继承方式获得的房产大多在2、3套左右，手里的房产数量会剧增，房产数量一多，房产价值缩水是肯定的。民间资本的投资趋势会逐步转向对实体企业领域，彻底断掉依赖于房产获得收益，政府靠房产驱动经济发展的模式，更多的资金会出现在实业上面。
