目前的政策是维稳第一，避免大起大落，坚持住房不炒的政策。一二线城市房价定型，局部优化，三四线城市继续城市化改造，完善商业配套。农村搞旅游发展。整个地产从粗放扩张进入城市服务商的角色。炒房是被限制打击的，城市化进入下半场是区域优化，而不是继续搞开发。而是要践行城市让生活更美好的主题
短期政策上的限制，让房产变现很难，短期套利空间没了，各类资金也被严格限制入市炒作，目的就是把投机人群的房子逐步过渡到刚需人群手里，实现房价软著路和稳定性。腾威城售楼部的小编再从市场来看，买的起房的都买了，买不起的还在承受着物价和房租的上涨。高杠杆炒作的把自己坑房里了，那些投资空置的房子到在那需要慢慢消化，出现价格下跌调整很正常，现在很多一二线的房租涨的很多到租不出去，一点工资一半给了房租，还想啥买房，找谁接盘呢。现在不缺房子数量，缺的是那些刚需人群财富积累。
房价下跌是否是人为压制的？主要要看房价上涨的原因是什么？腾威城售楼部的小编从房价上涨的本质原因来看，主要有，第一土地财政驱动房价上涨，第二，货币超发驱动，第三，楼市牛市不败神话造成购房的思维惯性。
这三个条件中，一二，都没有改变，而三是一个“动态心态”，目前的“三”是最主要的原因。从地方政府角度看，土地财政，一直是地方的主要收入来源，也是地方房产冲动的主要根源，目前为止，这个“根源”并没有被改变或者有改变的迹象。而货币超发，则始终是百姓对“人民币购买力贬值”的长期一致性预期和感受，这点使得百姓不购房，就要面对贬值风险。
而从“楼市牛市预期”角度来看，貌似三者之中最不可靠，但是却是三者之间最坚定和可靠的指标，这是百姓的切身之痛——追不上房价，早买早发财的结果。而从历史角度去看，任何一次“房产调控”这个因子都会出现波动，而从历史任何一次房产调控，都会看到“信贷收紧”“限购”“限售”“限价”的影子。
