腾威城目前有房在售，户型建面约88㎡两室和135㎡三室。房源整体均价18500元/㎡。项目目前为一期建设开发，一期共两个地块，规划9栋住宅，1所幼儿园。总占地56707.15㎡，总建面305652.67㎡。一号院：容积率是3.596，绿化率是37.50%，二号院：容积率是3.73，绿化率是30.19%。详询腾威城售楼部。
房产评论师：腾威城，实在可惜的一个项目。
金水区管辖绝佳位置、主城区相对较低容积率、地铁3/4/6三条地铁线都在辐射范围内且开通在即……偏偏就是张庄村自己的项目，在购房者这个注重品牌开发商的当下，村级开发商确实有点上不了台面。
从销售数据上大致就能判断。腾威城距首次开盘已过半年，首推的三栋楼（2栋高层1栋小高层）还没有卖完，18000+元/㎡的价格着实让购房者难以接受。
之前写过，此项目张庄村村民都有集资入股，大家都是股东，这对村民确实是实实在在的好事，但对购房者来说就相反。没有成熟的开发经验再加上股东关系复杂，开发项目也许就会有很多掣肘，比如说18000+的价格，大开发商来做此项目价格肯定是20000+，但张庄自己做就是18000也很难卖，关键是知难而退还好，偏偏大家都是股东，是否降价就造成了村有资产流失、影响股东收益的问题？
现在连郑州市场叱咤风云的中介分销也难以带来成交，那么腾威城的价格体系能否打破将是后续卖方的重中之重。
我想如果是16000+的价格，其实是比较明智的，售楼部墙上的XX看房团，更多的是增加笑料罢了。
