前段时间与物业从业者也是一个哥们吃饭，提到开一家物业公司的事，不问不知道一问吓一跳，原来物业还真是一个稳赚不赔的好项目。
好点的小区物业费平均都得每平米两元多，小区都在几万平到几十万平不等，而工作人员却少之又少，其中的利润可想而知了，还有许多小区用于公共的房屋也被物业公司出租收钱了，现有物业公司一本万利，甚至可以说是无本万利。
腾威城售楼部小编不是完全同意。一是业主自治在当下就是一盘散沙，业主构成不同，职业不同。更重要的是参与意愿低，无法形成全体业主的共识。二是交由社区管理，还是要聘请一些人来干，跟物业公司大同小异。三是物业管理中，有些很专业的东西需要专业人员来做。比如电梯的维修、保养和日常监控，以及紧急故障的排除和抢险等，需要一个责任单位来承担。真出事了自治组织能担责吗？四是业主委员会流于形式或被物业公司收买。可想而知自治的结果如何，多数是七股当家八股主事，时间长了又行成无人管理。
腾威城售楼部小编觉得现在的问题是，物业管理不规范。定价过高，主仆颠倒。现应加强对物业公司的监督力度，合理定价，分类管理。一些老旧小区，没有什么附属设施设备的，根据情况可由业主自治和交由设区管理。一些大型小区，设施设备比较齐全的（电梯、门禁，电子对讲，消防设施，庭院绿化等等）还是要由专业的物业公司管理。物业费可以商榷降低，服务质量要提高，政府监管要加强。
