2018年马上就要划上句号了，在今年来讲房价在上半年一直都是上涨，在8月份起到10月份房价有所下跌，但在11月12月房价又开始回升，全国70多个大中城市房价上涨，马上就是迎接新的一年，即将又是春节，春节一个过又是金三银四，谁都明白这个道理，按中国的房地产的态势基本都是人们在吼房价要下跌的时候最多不到2个月房价就上涨了，因为好像房地产已经养成习惯是买涨不买跌，一个地方要发展就离不开房地产，假如有了房子卖不出去，开发商欠银行的贷款怎么办，那么城市建设是不是就停止了，你说政府会袖手旁观吗？所以就必须刺激经济，下面我们来看看这些数据就知道2019年的房价走势到那个位置了。
腾威城售楼部的小编明年房价走势预判需综合分析以下几方面的信号：
1.土地市场信号。“开年土地第一拍”，就是楼市的战鼓。“竞拍激烈程度”，“溢价百分比”将影响着2019房价是上扬还是下行。但今年下半年多地土地市场出现流拍现象，“开年土地第一拍”预期不会象往年之火。
2.两会信号。“两会”释放出来的对房地产的态度，将影响着开发商拿地胆量和买方的置业动力。房子“居住属性”回归，去库存压力减少，政府取消货币棚改政策，限购限卖……2018年及之前的政策为楼市“淋水降温”。面对调控，有开发商发出“活下去”的呐喊，下半年房价涨幅减小，甚至部分城市略有下降，但属理性范畴。预计明年“加大剂量，下猛药”调控机率不大。
3.银行信号。房贷利率的是否松动和放款速度快慢，是楼市变化的主要参考指标。“有米下锅，饿不着”了，可以不打折慢慢卖。按规律，每年之始，各银行的额度非常充足，放款速度也会加快，但利率和首付门槛仍需配合楼市政策，预计调整不大。
综合预判，2019年房价与今年下半年比较，不会有大波动。但目前谈论2019年的房价走势还是有点早，至少明年3月份左右才比较清哳。
