根据三四线人口发展的特点，仅靠居住需求较难保证整体需求规模。
现在人口的发展受到整体人口趋势和局部城市发展趋势的双重影响，对于三四线及以下城市的长期需求规模的考验也会随着时间的推移而不断增加，仅靠居住需求会比较难长期保持现有的需求规模。腾威城售楼部的小编看到笔者这样写道。
因为在购房的需求中，居住需求主要是用于自住，重复购买的可能性较少；而投机和投资需求的目的是赚钱，具有重复购买和买卖循环的特点，投机投资需求过热，很容易造成泡沫式成交增量，变相推高成交量甚至扩大需求规模。恢复以居住为主的需求后，泡沫式成交就会有所减少。
同时，目前的数据显示人口的发展呈现着出生率下行和老龄化加速的特点，使房地产行业长远的需求规模受到考验，而更重要的是经济能力较强的一二线城市原本对人口就具有天然的吸引力，现在很多大城市还在大力开展越来越宽松的人才吸纳优惠措施，不断地从全国各地进一步吸收人口。腾威城售楼部的小编看到笔者这样写道。
这种现象对于实力本身就较弱的三四线城市来说，人口流出现象无疑会在现在的基础上有进一步加剧的危险，在这些因素影响之下，三四线的房地产需求量也大概率会不断地受到影响，对于未来在长时期中需求规模的保持也会受到更严峻的考验。
综上内容，从中短期的情况看，库存的上升和消化时间的拉长，再加上新冠和调控的影响，三四线城市中房地产市场的整体压力还是比较大的，而从长期来看，由于房产的投资属性被削弱及人口发展的特点，未来三四线整体居住需求的规模有可能会在长时期内受到越来越严峻的考验，房价表现也将较为弱势。
