楼市调控到现在，市场上的热门城市房价普遍下跌20%左右，甚至于一些前期炒房比较典型的城市房价下跌了一半左右，例如燕郊。而且从现在楼市表现出来的行情来看，在政策和市场的双重压力下，未来市场上的房价还将继续下跌，那么问题来了，未来房价还有多少降价空间？刚需什么时候买房比较合适呢？
我个人认为未来房价基本上已经没有下跌空间了，未来房价大概率会保持稳定，因此今年年底明年年初就是一个比较适合刚需买房时机！
首先，房子造价成本比较摆在这里，特别是在这几年来，土地价格、建材价格、人工价格都在不断上涨，在这样的情况下房价成本都涨到一个不可思议的地步了。而在楼市调控之后，因为限价政策的原因，开发商利润已经被限制在一定水平内了，然后随着房价下跌，基本上现在市场上的开发商已经没多少利润了，如果房价进一步下跌的话，那么开发商就会破产，所以这就限制了房价下跌的可能。腾威城售楼部的小编看到笔者这样写道。
其次，城镇化在继续会助涨房价。虽然中国城镇化已经告别告诉增长时期，但目前60%的城镇化率还是远远低于预期值，所以在未来每年中国还会有将近1000万农村人口进城，这会给城市房价带来巨大支撑，在这么多的人口支撑下，市场上的房价想不上涨就已经很难了，更何况还要限制房价下跌。
最后，部分城市已经放开限制了。前段时间佛山彻底放开限购政策，只要是本科及以上就不受社保限制，更早之前还有天津、南京等城市放松限购，这说明楼市调控已经没有前两年那么严格了，在这样的环境下房价还要继续保持下跌的压力很大。
因此，综合来看，我个人觉得未来房价已经没有下跌空间了，房价大概率会保持在当前水平上稳定运行。因此想要买房的购房者，就要趁着年底促销的时机赶紧买房，因为如果一点错过这一次机会，就不知道什么时候会等来下一次买房的机会。
