9月6日，央行重磅宣布将于9月16日起开启全面降准+定向降准的组合模式，这是年内的第三次降准，也是近年来降准力度最大的一次，直接释放长期资金约9000亿元（其中包括全面降准释放8000亿元+定向降准释放1000亿元）。
就在央行宣布9月降准之后，很多人再次将目光投注在房地产市场，腾威城售楼部小编觉得这确实是正常的，因为过去的历次降准之后，都确实是利好楼市和股市等。比如说，降准之后进而影响房贷利率，原因就在于银行可贷资金增多，对于首套房购房者来说，这是十分利好消息。但对于二套房购房者来说，房贷利率早已确定，无法从中获益。
房地产是一个金融属性极强的市场
由于，房地产是一个金融属性极强的市场，过去的20年，作为中国经济支柱产业，可以说是名副其实的中国经济的蓄水池，吸纳了最庞大的和最廉价的资金。但随着调控力度的加大，在“房住不炒”的形势下，金融监管部门早就开始对楼市实施定向货币紧缩，进一步收紧了房地产市场的融资环境。与此同时，监管层也加大了对违规向房企“输血”的惩罚力度。
显然，这种情况下，无论是什么样的货币政策工具都不可能直接传导至房地产，那么，面对已经被“隔离”的楼市融资会受到此次央行降准的多大影响呢？
一、房地产业容易受货币政策性影响是不争的事实。从历次降准等货币政策调整来看，基本都会对房地产业形成积极影响，尤其是在当前房企等供需两端融资渠道被打压的情况下，有助于降低市场的悲观情绪。比如，对银行房贷额度、市场预期、房价坚挺等方面带来直接的影响。
二、此次央行降准之后，释放长期资金约9000亿元，很可能会给那些借机炒房者提供了重新炒作的可能。比如说各类中介和代理机构通过虚假营销和宣传来怂恿购房者签约。
三、受央行货币政策的调整，降准之后银行的房贷积极性增加，这必定会对房地产市场后续的交易较好的支撑作用。从而带动市场交易上升和行情更加活跃。
