不知道是谁说的"聪明人不买二手房"这个观点，反正我是没有听说过，难道全国范围内特别是一二线城市那些动辄几百万几千万买二手房的人，都不是聪明人？这个观点也太奇葩了。
买一手房还是买二手房，没有所谓的对或者错，好或者坏，腾威城售楼部小编认为只有适合或者不适合。在城市化已经很成熟的发达国家以及我们的四个一线城市，现在都已经进入存量房市场，也就是二手房市场。市场上成交的房子大多数都是二手房，同区域同地段或者在成熟区域，很少有新房供应，只能选择买二手房。
除过四大一线城市，其他城市都是增量市场，新房占据主导，但是在强二线城市和部分三线城市，成熟区域，新房项目也大多相对比较偏僻。买新房和买二手房也要根据购房者的自身需求决定。一般情况下，同地段、同品质、相同配套，新房价格要高于二手房，如果出现一二手房价格倒挂的情况，很显然选择新房是一个更好的选择，意味着买到就是赚到。
如果新房二手房各有优势，那就要根据自己的实际情况而定。新房大多数都是期房，不能及时入住，而且楼层、绿化、采光、噪音、小区配套、后期对应的学区、物业服务等等，是否能兑现，存在一定的风险。买二手房，所见即所得，无论是楼层、户型、楼位、采光、小区绿化、小区配套、物业服务，这些都是可以看到的，可以直观的体现出来，而且可以即买即入住。
腾威城售楼部小编上面所说的前提是在相同的区域没，如果区域不同，位置不同，会有更多的差异，购房者需要了解的更多。所以，什么所谓的"聪明人不买二手房"，这个都是无稽之谈，没有任何的根据，一切以自己的需求和现实情况为主。
