针对腾威城售楼部房价未来的走势，以下是从多个维度进行的详细分析：
一、当前市场概况
价格稳定：根据公开发布的信息，腾威城楼盘的均价在过去一段时间内保持相对稳定，维持在17000元/平方米左右。这表明市场对该楼盘的认可度较高，房价并未出现大幅波动。
户型多样：腾威城提供多种户型选择，满足不同购房者的需求。这种多样化的户型设计有助于保持楼盘的竞争力，进而对房价产生积极影响。
地理位置优越：腾威城位于金水区，交通便利，生活配套成熟。周边有多所学校、商场及医疗机构，为住户提供了更加舒适和便利的生活条件。这种优越的地理位置也是房价稳定的重要因素之一。
二、未来趋势分析
政策影响：
房地产调控政策：未来政府可能会继续实施严格的房地产调控政策，以遏制房价过快上涨。这些政策可能会对腾威城的房价产生一定影响，但具体影响程度取决于政策的执行力度和持续时间。
金融政策：贷款利率、首付比例等金融政策的调整也可能对房价产生影响。如果政策放宽，购房者的购房成本将降低，可能会刺激购房需求，进而推高房价。
市场需求：
购房需求：随着人口的增长和城市化进程的加速，购房需求将持续增加。特别是在金水区这样的热门区域，购房需求更加旺盛。这种旺盛的购房需求可能会对腾威城的房价产生积极影响。
投资需求：房地产作为一种重要的投资渠道，吸引了大量投资者的关注。如果投资者对房地产市场的信心增强，可能会增加购房投资，从而推高房价。
区域发展：
基础设施建设：金水区作为郑州市的重要发展区域，其基础设施建设将不断完善。这将提升区域的整体价值，从而对房价产生积极影响。
产业升级：随着金水区产业升级的推进，将吸引更多的人才和企业入驻。这将带动区域经济的发展和人口的增长，进而对房价产生积极影响。
三、投资建议
关注政策动态：购房者应密切关注政府房地产政策的动态，以便及时调整购房计划。如果政策出现有利变化，可以考虑适时入手。
理性购房：购房者应根据自身的经济实力和购房需求，理性选择适合自己的房源。不要盲目跟风或投机炒房，以免造成不必要的经济损失。
长期持有：对于购房者而言，如果打算长期居住或投资，可以考虑选择品质好、位置佳的房源进行持有。随着区域经济的发展和配套设施的完善，房价有望得到进一步提升。
综上所述，腾威城售楼部房价未来的走势将受到多种因素的影响。虽然无法做出精确的预测，但基于当前的市场情况和趋势分析，可以认为该楼盘的房价有望保持稳定或温和上涨。然而，具体走势还需根据市场实际情况和政策变化进行判断。购房者和投资者应密切关注市场动态和政策变化，做出理性的购房和投资决策。
