首先我想请问一下题主对于“感觉今年房价应该会跌”的感觉来自于哪里？有什么依据能够说明今年的房价会跌呢？是主观判断还是个人猜想，或者是一些不负责任的自媒体所说？
2020年年初的全国楼市经历了新冠肺炎疫情的影响，可以说1-2月的市场表现是非常惨淡的，虽然市场成交惨淡，个别房企打起了网上购房的概念，推出了一些清库存、快回款的打折促销措施，但是从3月份市场恢复情况来看，成交量正在恢复。但是从国家统计局对房价的监测数据来看，全国70城的房价也是涨多跌少的状态持续。所以对于你的问题腾威城售楼部小编想从两个方面来回答一下：
今年的房价应该不会大跌，但是会出现小幅波动。
第一、疫情对于中国经济的整体影响，促使房地产的经济拉动作用再次凸显。
从政策导向上来看住房不抄这一基本原则在短期内不会发生太大的变化。但是对于“不把房地产作为短期经济刺激手段”的说法，腾威城售楼部小编认为将会适度的放松。由于疫情的影响，全行业经济出现了短暂的停滞，那么在接下来的三个季度，我们的经济发展是否能够补上一季度落下的功课呢，我认为在政策上会想发设发的弥补，那么就会有很多的经济刺激手段，除了最近说的“新基建”以外，传统的房地产经济将会再次被拿出来，因为从历史发展数据来看，房地产确实是短期内拉动经济的最好办法。所以说从宏观上会对目前的限购、限售、限贷等措施有适度的松绑，从目前的各地政策来看，很多地方已经出现了限贷的松绑，另外在首付比例、贷款利率上都是有所松动的，这一点将大大利好购房者，所以说政策可以托起短期的房地产经纪。这一点是房地产经济保持活力的动力。
从另一个方面来说，政策面在松绑的同时，也要确保房地产价格平稳运行，特别是在疫情过后，经济全面复苏的关键时刻，房价的平稳尤为重要。所以如果房价出现大幅度上涨或者下跌都会引起政策面的有效监控和进一步举措的实施。所以说政策面也确保了房价的平稳运行。
第二、疫情的影响只是短暂的，供求两端只是短暂的停滞而已，需求还在那里，供应也在哪里，只是交易的时间节点短暂而已。
本次的疫情对于市场供求来说，只是供需暂缓，并不能从根本上抹杀掉，因为没买房的还有很多，想换房的也很多，各自有不同的需求，总量基本不会发生变化，到底该什么时候买只是时间问题，但这个时间应该不会超过年底。而供应端也基本类似。
那么需求端何时可以正常，将会影响房价的波动。从目前的市场来看，房价依然很高，但是部分企业的打折促销，实际是拉低了成交价，而购房人群有的出不来，有的不愿意出来，所以各地的售楼部，打折促销力度很大，实际没有客户的尴尬局面。所以从这个过程来看，实际目前的房价处于一个低位，而随着疫情防控的解除，势必会有大量的购房者挤入售楼部看房子，到了那个时候，房价肯定会出现小幅的上涨波动，但是这个波动也不会太高。
