作为一个刚需过来人，且现在仍背负本息合计百多万的房贷的体验者，个人觉得现在买房子比较合适。
现阶段，国家一直在调控房地产泡沫化影响，是否适合买房？腾威城售楼部小编个人有以下几个论点：
买新房合适，还是买二手房合适？
1.从新房的价格根源说，地方政府的出售地价一般直接影响开发商的销售房价。据某国企地产公司的一位项目工程副总谈论建设成本，一平10000元的成本，其中地价就占60%之多。笔者个人预想，不论所在城市大小等级如何，开放商的利润比例应该是相似的。所以，新房房价的参照物，应该把地方出售土地的价格设定为主要因素。
因此笔者推断，房价还会继续但是缓慢的走高。首先，地方政府的主要财政收入还是卖地，虽中央变革政策连连，但上有政策下有对策是常态，且中间层因利益共同体可能领会有传达偏差。其次，政府每年几次的统一挂牌竞标土地，会间接把几大地产企业一块拉上角斗场，不花钱拿不到地，也许这些房企下一阶段就无项目可开发，那么多员工怎么养活？故，一个个地王不断刷新地方地价记录。
2.关于二手房。目前银行系统，积极响应国家政策，不断压缩房贷贷款比例，更加限制二手房的交易房贷。以至于二手房交易公司都转型到销售新房的业务上，二手房交易比例大大减少。
目前贷款政策对二手房交易不利的原因，笔者推断，是国家去房产泡沫化的一种方式，是挤压在建房产空置率的一种手段（注意笔者这里说的是挤压房产不是房价）。但二手房有新房无法比下去的特点，就是小区整体的内外环境成熟度。
首先细的讲，二手房产本身，大部分已经装修过，特别是2010年之后建成的房产，户型都比较合理，装修也不显得陈旧。房价与周围新建楼盘价格相当，甚至低于它，但新房可是毛胚，二手房可是已装修，装修的差价少说也待二三十万。及时装修不满意，买买下后，自己也可以重改。
其次说小区环境，什么样的二手房价，就有什么样的小区环境。特别是二手房的房价，更贴近小区的环境舒适度。刚需购房者根据自己的经济状况，可自己任意选择适宜的环境小区，主动性强。
再次说小区外部环境，二手房的房产，其周边生活配套设施一定是已形成体系，人们所需的吃穿住行等生活配套，应是相当完备的。刚需购房者也可挑选后决定。当然，这里要强调，以现有国家政策，炒房肯定没钱途了，二手房更没有炒房的钱途。
腾威城售楼部小编个人觉得现在买房比较合适，请不要等到房地产调控恢复后再买，期待今后房价会大跌，概率比较低吧。
现在买新房，不要一心想着去追高房价，要从本心中考虑自己是否需要新房改善家庭生活。如果需要，多看看促销楼盘，给自己寻一个性价比高的新房产。
现在买二手房，确实刚需但确实预算有限，笔者大概率算你多看看二手房，参考周边新老楼盘多比较比较房价，挑选自己满意的房产。虽然目前首付比例可能会高，且房贷不好申请，但能咬咬牙凑出来就凑。毕竟省下大部分的装修费和个人精力，也是不小的成本。
